Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества супругов после развода в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На практике достаточно часто складывается такая ситуация, что супруг, получивший дорогостоящий презент продает его, и покупает другую вещь, которая в дальнейшем используется всей семьей. Разберемся, подлежит ли разделу такие активы при расторжении брака.
Как быть, если подарок продали, а другую вещь купили
Решение суда будет зависеть от того, оплачена ли новая покупка только вырученными денежными средствами или были использованы также общесемейные деньги. А именно, новая вещь оплачена:
- Полностью средствами от продажи подарка — не делится при расторжении брака.
- Частично деньгами от реализации презента, а в остальной части из общего семейного бюджета или личными средствами другого супруга — доля определяется судом исходя из размера внесенной суммы мужем/женой при приобретении имущества.
Если доли супругов в таком активе являются равными либо значительными, они могут совместно пользоваться имуществом, например, предварительно определив порядок пользования им.
При незначительности доли одного из супругов, ему выплачивается компенсация. Ее размер при этом рассчитывается исходя из рыночной стоимости имущества, определенной экспертом-оценщиком. При наличии возражений, стороны могут оспорить такое заключение.
Если возражения отсутствуют — судом выносится судебный акт о выплате компенсации в:
- Фиксированном размере.
- Процентах от цены продажи, а также определяется порядок/сроки ее уплаты.
Когда можно разделить подарок
После подписания договора дарения у мужа или жены появляется именно личная собственность, а не совместная, принадлежащая обоим супругам. Такой подарок не делится при расторжении брака, и неважно, когда он появился – до свадьбы или после нее. Однако, юридическая практика доказывает, что имеется ряд ситуаций, которые могут повлиять на возможность раздела дарственной при разводе.
Оспорить договор дарения
Любая сделка согласно российским законам может быть оспорена. Договор дарения не является исключением. Но для осуществления процесса заинтересованная сторона должна иметь серьезные аргументы. К таковым будут относиться следующие факты:
- не были соблюдены закрепленные законом форма и порядок сделки. Например, подаренная квартира не была оформлена на нового хозяина регистрирующими органами;
- нарушение условий договора;
- вскрытие факта невозможности осуществления акта дарения недвижимости. Например, обнаружилось, что полученная в дар квартира имеет еще одного собственника кроме дарителя;
- одна из сторон сделки на момент ее совершения была недееспособной и пр.
Таких причин не очень много, все они изложены в ГК РФ.
В каких случаях могут отказать в регистрации
Отказ на внесение договора дарения в реестр может быть связан со следующими причинами:
- заявитель не имел прав на подачу обращения о регистрации (например, действовал представитель без соответствующей доверенности);
- даритель не является владельцем подарка;
- неполный список документов или они не оформлены в должной форме (к примеру, отсутствует нотариальное заверение);
- дарственная составлена неправильно;
- процедура дарения нарушает имущественные и иные права третьих лиц;
- отсутствие квитанции об уплате госпошлины;
- и другие причины.
Как разделить подарки, полученные на свадьбу?
В ситуации, когда нужно разделить недвижимость, вещи и т.д., подаренные не лично одному из супругов, а семье (в том числе свадебные подарки), действует положение о разделе совместно нажитого имущества (т.е. такие объекты делятся поровну). Но, как показывает практика, один из супругов может представить доказательства того, что конкретная вещь была подарена именно ему, и в этом случае любые претензии второй стороны исключаются.
При этом, конечно, процесс доказывания очень затруднителен (в качестве доказательств могут выступать показания свидетелей, документы о покупке какой-либо вещи дарителем, показания самого дарителя и т.д.), но единственным неоспоримым доказательством все же является только договор дарения.
Важно! Для того чтобы обезопасить себя от претензий со стороны супруга или супруги в случае развода и раздела имущества, при принятии ценной вещи в дар рекомендуется оформлять договор дарения. Наличие этого документа станет стопроцентной гарантией, что в случае развода имущество останется его действительному владельцу и не будет отнесено к совместно нажитому.
В каких случаях подарок можно считать совместным?
Имущество, полученное по дарственной, является личной собственностью, поэтому при расторжении семейных уз не делится. Исключением могут быть дополнительные финансовые вложения. Например, при совместном проживании проведен ремонт, реконструкция, перепланировка. Если в процессе данных действий стоимость подаренного имущества значительно увеличилась, то вторая сторона может приложить усилия отсудить часть недвижимости.
Внимание! Любая дареная собственность может быть законно признана общей, если будут веские доказательства, что вторая сторона внесла определенный вклад в увеличение стоимости подарка.
Развестись и решить спор по разделу подаренного имущества допускается только в судебной инстанции. Для этой цели, человек, выставляющий права на подарок, должен подать иск в судебный орган на право владеть некоторой долей имущества. В процессе судебного разбирательства рассматриваются доказательства и выслушиваются свидетели. Если судья одобрит данный иск, то подарок будет подлежать разделу.
Актуальные вопросы и ответы
- Вопрос 1. Мужу по дарственной достался коттедж. В период совместной жизни он много раз ремонтировался. Кроме того, супруга взяла кредит на строительство второго этажа. Сможет ли жена претендовать на некоторую денежную долю, вложенную в коттедж?Ответ 1. Коттедж является собственностью мужа и разделу не подлежит, так как получен им по дарственному договору. Без наличия чеков, подтверждающих реконструкцию коттеджа, жене при разводе ничего не полагается. И даже кредитные обязательства сохранятся за ней.
- Вопрос 2. По дарственному договору супруга получила от своего отца дом в селе. После продажи этого дома семья приобрела квартиру в городе. Сможет ли супруга после развода претендовать на всю квартиру?Ответ 2. По факту денежные средства, полученные после продажи дома, являются собственностью одаряемой. Поэтому если квартира покупалась только на эти деньги, то она в соответствии со ст. 34 СК РФ не может относиться к совместно нажитому имуществу. Но здесь присутствует другая сторона вопроса: одаряемому человеку придется на суде доказать, что квартира, купленная в городе, приобретена именно на эти средства.Сложившаяся ситуация не будет рассматриваться в спорном виде, если в договор купли-продажи квартиры вносится информация, что квартира покупается на личные средства одаряемого человека.
- Вопрос 3. Муж в процессе семейной жизни дарил жене драгоценности и предметы роскоши. Как при разводе делятся такие вещи?Ответ 3. Так как драгоценные вещи были подарены жене, они не являются общими. Однако в спорах по притязаниям на даренные вещи важно наличие дарственного договора. В семейной жизни подарки вручаются без дарственных договоров, поэтому доказать на суде, что драгоценность является собственностью определенного члена семьи, так как на его деньги покупалась, представляет определенные сложности.
Правила составления дарственной
Документ формируется с учетом таких норм:
- запрещено:
- совершать сделку от лица:
- малолетнего (до 14 лет);
- недееспособного, признанного таковым судом (есть решение);
- в пользу социального работника;
- принуждать к совершению акта дарения;
- совершать сделку от лица:
- документ составляется в присутствии двух сторон (или их представителей, имеющих доверенность);
- каждый ставит подпись;
- в некоторых случаях необходимо согласие сособственников:
- при оформлении в дар доли недвижимости, если иные принадлежат другим членам семьи;
- согласие партнера не нужно, когда собственность дарится совместному ребенку.
Подсказка: необходимо привлечь к составлению документа нотариуса. Тогда при разводе дарственная будет признана абсолютно законной. Нотариус обязан проследить за тем, чтобы его текст не ущемлял ничьих прав.
Итак, если во время совместной жизни владелец дареного объекта его продал и вложил деньги в совместную покупку или общими средствами увеличена стоимость квартиры (дома, дачи). В таком случае между супругами делится ли дарственная? Однозначно делится, если в суде ее признают общим владением.
Личная недвижимость, иной тип ценностей станет совместной собственностью супругов только в судебном порядке. Претендент должен инициировать процесс в суде посредством подачи иска. В заявлении нужно указать основания для признания объекта общим, обстоятельства нужно доказать.
Решать все имущественные вопросы на свое усмотрение, а не по закону позволяет брачный контракт. Особенности его составление предусмотрены статьями СК.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
За десять лет брака в доме был сделан дорогостоящий ремонт и добавлено пару пристроек. Все эти улучшения проводились за счет семейного бюджета.
Из-за непримиримых разногласий супруги решили развестись. Истец считает, что имеет право на часть дома и признание его совместно нажитым.
К сожалению, истцу не удалось подтвердить свои слова, а вот ответчица предоставила чеки об оплате за строительные материалы и наём бригады рабочих. Чеки были выданы ее отцу, который и сделал подарок, о чем свидетельствуют данные в финансовых документах (оплата производилась по банковской карте).
Прецеденты в судебной практике всегда индивидуальны. Каждый конкретный случай уникален, и порой схожие ситуации могут привести к совершенно разным финалам. Если вы подали иск в суд, его не удовлетворили, но вы уверены в своей правоте и прочности доказательной базы, то обращайтесь в суд высшей инстанции.
Подаренное в зависимости от множества факторов может квалифицироваться и как личное, и как совместно нажитое имущество.
Судебная практика раздела дома при наличии ребенка
Во-первых, наличие несовершеннолетнего ребенка, который живет вместе с ним, дает право истцу выбрать орган суда. Иск можно подавать не только по месту расположения дома или месту регистрации ответчика, но и по своему месту жительства.
Во-вторых, судьи достаточно часто увеличивают долю в доме для родителя нескольких детей или того, который занимается уходом за ребенком-инвалидом.
ВНИМАНИЕ! Любая продажа недвижимости, в которой живут и прописаны дети, возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Когда родители при разделе имущества решают продать дом и поделить деньги между собой, на заседании суда обязательно должен присутствовать представитель опеки. Суд сам его вызовет. Но в некоторых случаях разумно заблаговременно поставить органы опеки в известность о планируемом мероприятии, убедить их в том, что права ребенка будут соблюдены, и получить разрешение на продажу дома. Его следует приложить его к исковому заявлению, тогда процесс пойдет быстрее.
Если у вас остались вопросы, касающиеся раздела дома после развода, квалифицированные юристы портала Prav.io будут рады ответить на них.
С дарением «регистрируемого» имущества дела обстоят проще.
При дарении недвижимого имущества оформляется договор дарения в простой письменной форме. Можно в нотариальной, но это лишнее. Переход права регистрируется в Росреестре. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет запись о том, что недвижимость приобретена по договору дарения.
При дарении автотранспорта ситуация в целом аналогичная. Оформляется договор дарения в простой письменной форме, делается запись в паспорт транспортного средства о дарении, договор дарения сохраняется в ГИБДД.
С дарением «нерегистрируемого» имущества ситуация такая же как и с деньгами. Даже сложнее, потому что имущество «безналом» не перечислишь.
Например, если родители дарят супругу бытовую технику, например, холодильник, то как правило, договор дарения в письменном виде не составляется. Подарили и все! Дарение, сопровождаемое передачей вещи, может быть совершено устно. В дальнейшем этот холодильник будет признан общим имуществом, потому нет доказательств, что было дарение (один из супругов заявит, что дарения не было, а холодильник приобретен на общие средства) или же имело место дарение не одному супругу, а семье.
Даже если в суд будет представлен договор дарения, то второй супруг может утверждать, что ему об этом договоре ничего не известно и этот договор появился только тогда, когда встал вопрос о разделе имущества. В этой ситуации, конечно, дарителю нужно представить документы, подтверждающие приобретение спорного имущества, но как правило, такие договоры, действительно, «рисуются» в преддверии раздела имущества и отсутствуют доказательства того, что даритель приобретал подаренное имущество.
Другое дело, если бы договор дарения составлялся перед дарением и в нем бы была отметка второго супруга о том, что он извещен о наличии договора и признает подаренное имущество личным имуществом одаряемого супруга. В этом случае проблем с доказыванием того, что имущество является личным не возникло бы.
Распространенной ситуацией, с которой приходится сталкиваться при разделе имущества, является дарение денег, как в наличной, так и в безналичной форме.
В ситуацию дарения денег так же подпадают ситуации, о которых на консультациях у юриста по семейным спорам говорят: «родители дали денег». По существу, здесь речь идет о дарении, поскольку дарение подразумевает безвозмездность, а родители передают деньги безвозмездно.
При разделах имущества супругов регулярно возникают ситуации, когда один из супругов заявляет, что какое-либо имущество (автомобиль, недвижимость) приобреталось за счет денежных средств, полученных в дар от родителей или иных лиц, а другой супруг этот факт отрицает и утверждает, что имущество приобреталось за счет совместно нажитых денежных средств.
Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, сторона, которая ссылается на договор дарения должна доказать, что дарение имело место быть. Кроме того, нужно доказать, что именно подаренные деньги пошли на приобретение имущества.
Вопрос доказанности наличия договора дарения и фактического использования подаренных денег на приобретение спорного имущества целиком и полностью относится на усмотрение суда. Именно суд решает, было ли дарение действительным, а не придуманным в преддверии раздела имущества, и потрачены ли действительно подаренные деньги на приобретение спорного имущества.
Так вот. Написать договор дарения наличных денежных средств просто. Берется чистый лист бумаги, на нем пишется «договор дарения» и указывается, что тогда-то тогда-то некий человек подарил супругу сумму денег, равную стоимости приобретаемого имущества. Договор дарения заключается в день приобретения имущества.
Вуаля! Суд признает приобретенное имущество личным имуществом супруга, которому были подарены денежные средства.
Кабы было все так просто, все бы так и делали!
Как правильно оформить дарение
Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.
Дарителями быть не смогут:
- лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
- дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.
Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:
- государственные служащие,
- сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
- работники социальных служб.
Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.
Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.
Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.
Документы для оформления дарственного договора на квартиру:
- паспорта личности дарителя и одаряемого,
- договор дарения имущества,
- документ о праве собственности на квартиру,
- кадастровый паспорт с планом квартиры,
- справка БТИ о стоимости квартиры,
- справка о лицах, прописанных в квартире,
- нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
- согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
- согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
- доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).
Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.