Договор купли-продажи в 2022 году

Опубликовано

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание
1. Рекомендации покупателю автомобиля
2. Обязательные правила при оформлении ДКП
3. Перечень документов необходимых для оформления сделки купли-продажи автомобиля и других ТС.
4. Что должен содержать договор купли-продажи автомобиля?
5. Где составляют и регистрируют куплю-продажу квартиры?
6. Образец договора между физическими лицами
7. Признание договора недействительным
8. Как правильно заполнять договор купли-продажи.
9. Как реализовать полученную машину?
10. Условия договора купли-продажи автомобиля
11. ДКП автомобиля: понятие
12. Особенности договора купли-продажи макулатуры
13. Типичные ошибки при заполнении договора купли-продажи

Получение денег за проданный авто или другое транспортное средство, еще не повод поставить точку в этом вопросе. Рекомендуем проконтролировать выполнение обязанности Покупателем по проведению регистрационных действий и постановке ТС на учет.

Рекомендации покупателю автомобиля

  • Обратите внимание на правильность данных, указанных в паспорте продавца, ПТС и свидетельстве на авто. После подписания сделки не забудьте вписать себя как нового собственника в ПТС, указав дату покупки и номер договора.
  • Внимательно проверьте документы продавца:
  • Паспорт, проверьте срок действия.
  • Владелец обязан предоставить оригиналы, копии документов не допустимы (даже нотариально заверенные).
  • Во всех документах в качестве владельца должно быть указано одно и то же лицо.

Обязательные правила при оформлении ДКП

Договор купли-продажи (далее ДКП) заключается между продавцом и покупателем, подтверждая тем самым переход права собственности от одного к другому. После того, как стороны его подписывают, документ приобретает юридическую силу. А значит возможные ошибки, опечатки и скрытые нюансы – становятся узаконенными. Доказать потом их ничтожность будет сложно. Чаще всего пострадавшими выступают покупатели. Чтобы избежать негативных последствий, обязательно применяйте 7 главных правил при оформлении ДКП:

  1. Проверяйте документы на авто.
  2. Пробивайте машину на ограничения.
  3. Составляйте 3 экземпляра договора.
  4. Внимательно заполняйте информацию.
  5. Подписать договор должен собственник.
  6. Составьте акт приёма-передачи авто.
  7. Не занижайте стоимость автомобиля.

С 12 июля 2022 года автовладельцы могут оформлять электронный ДКП через Госуслуги. Такой подарок нам сделало Министерство цифрового развития, обещая новаторство ещё пару лет назад. Сервис работает вот уже 4 месяца и пока получает больше положительных отзывов, чем отрицательных.

Его главное преимущество – это повышенная безопасность. Ведь заключить договор купли-продажи могут пользователи с подтверждёнными учётными записями. Вдобавок автомобиль автоматически проверяется на угон и по ведомственным базам на ограничения. К тому же портал гарантирует, что договор правильно заполнен и правильно подписан (никакой гаишник в регистрации не откажет, ссылаясь на ошибки).

Сам процесс оформления выглядит так:

  1. Продавец и покупатель скачивают приложение «Госключ» (для подписи).
  2. Покупатель оформляет на себя ОСАГО (или переоформляет старый полис).
  3. Автомобиль старше 4-х лет проходит техосмотр и получает диагностическую карту.
  4. Продавец заполняет в системе портала бланк ЭДПК (почти все поля заполняются автоматически).
  5. Заполненный договор продавец отправляет покупателю. Последнему необходимо согласовать ЭДКП в течение 24-х часов (согласен / не согласен).
  6. В следующие 24 часа продавец и покупатель подписывают договор электронными подписями «Госключ».
  7. Оформленный договор появляется в личном кабинете у каждого участника сделки. На бланке, в левому верхнем углу, стоит логотип «Госуслуги».

Перечень документов необходимых для оформления сделки купли-продажи автомобиля и других ТС.

Документы со стороны Продавца:

  • ПТС (Паспорт транспортного средства). Оригинал
  • СТС (Свидетельство о регистрации автомобиля, при условии, что приобретаемое ТС стоит на учете). Оригинал
  • Паспорт гражданина действующий. Оригинал

Документы со стороны Покупателя:

  • Паспорт гражданина действующий. Оригинал
  • Страховой полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль (не обязателен для оформления Договора, но без него вы не сможете передвигаться).
Читайте также:  Получить вид на жительство в РФ в 2023 году

Это один из наиболее важных пунктов договора. В случае его отсутствия документ не будет иметь юридической силы. В качестве предмета договора может рассматриваться квартира, частный или дачный дом.

В случае продажи нескольких объектов недвижимости, обязательно указывается их количество и характеристики.

Если квартира вторичного рынка, следует указать год постройки, материал из которого выполнены стены и крыша, дату выполнения капитального ремонта.

В пункте «Предмет договора» необходимо также указать следующую информацию:

  • этаж, на котором расположена квартира;
  • общая площадь, площади жилых и смежных помещений;
  • сколько частей квартиры продается;
  • список лиц, которые могут проживать в на территории жилплощади после заключения сделки. Обращаем внимание, что если в квартире проживают несовершеннолетние дети, выселить их можно только по решению органов опеки;
  • информация о наличии обременений;
  • стоимость.

Что должен содержать договор купли-продажи автомобиля?

Поля для ввода цвета автомобиля или номера двигателя, отображаемые в некоторых типовых контрактах, заполнять не нужно. Ключевыми элементами являются регистрационный номер и номер VIN, а также марка и модель транспортного средства , то есть информация, идентифицирующая предмет транзакции. Помимо даты на контракте, также стоит ввести время транзакции. Это развеет любые сомнения относительно виновника нарушения правил дорожного движения.

Сумма в контракте иногда намеренно занижается по отношению к фактической стоимости сделки, чтобы уменьшить сумму налога на покупку автомобиля . Однако в интересах покупателя указать действительную стоимость автомобиля. Если сразу после покупки выяснится, что автомобиль имел скрытые дефекты, у него не будет оснований требовать полную сумму, потраченную на автомобиль.

Где составляют и регистрируют куплю-продажу квартиры?

Перед тем, как приступать к оформлению сделки купли-продажи необходимо определиться, не требуется ли делать это только в присутствии нотариуса. Если случай не является обязательным к заверению нотариально, то можно использовать простую форму договора.

Составляется документ по обоюдному согласию сторон со всеми условиями, прописанными в пунктах. Чтобы учесть все необходимые с юридической точки зрения моменты, можно обратиться к юристу. Он не только грамотно составит договор, но и разъяснит все правовые последствия сделки.

Помощь в составлении может оказать и риэлтор. Обычно это происходит, когда одна из сторон осуществляла поиск контрагента при участии агентства.

С 01.03.2013 года договор купли-продажи не подлежит госрегистрации. Обязательным является государственная регистрация перехода права собственности на жилой объект к новому владельцу (ст. 551 ГК РФ). Для этого основанием является ДКП, который в обязательном порядке предоставляется в регистрирующий орган – Росреестр или МФЦ.

Образец договора между физическими лицами

ДОГОВОР
купли-продажи транспортного средства
(номерного агрегата)
между физическими лицами

г. Москва «03» февраля 2021 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Иванов Иван Иванович, дата рождения: 11.11.1980 г.; место рождения: г. Москва; адрес места жительства: Московская обл., г. Москва, ул. Набережная, д. 15, корп. 3, кв. 87; паспорт: 1234 № 123456 выдан ОУФМС России по Московской обл. 23.02.2000, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Иванова Ольга Ивановна, дата рождения: 15.10.1990 г.; место рождения: г. Москва; адрес места жительства: Московская обл., г. Москва, ул. Ольховская, д. 5, кв. 12; паспорт: 1234 № 123456 выдан отделом УФМС России по Московской обл. 11.11.2010, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» – принять и оплатить транспортное средство (далее – «ТС»):

Читайте также:  Субсидии на оплату ЖКХ в Московской области для пенсионеров в 2023 году
Марка и модель «ТС»: LADA PRIORA
Тип «ТС»: легковой
Год изготовления «ТС»: 2011
Идентификационный № (VIN): X9TEEFBAP40054568
Модель, № двигателя: 21126, 1234567
№ кузова (кабины, прицепа): X9TEEFBAP40054568
№ шасси (рамы): отсутствует
Цвет кузова (кабины, прицепа): черный
Паспорт «ТС»: 12АВ № 123456 выдан ОАО «АВТОВАЗ» 20.12.2011 г.
Регистрационный знак: А777МР77

Признание договора недействительным

Куплю-продажу автомобиля можно признать недействительной по основаниям, предусмотренным законом. В частности, суд может признать недействительным договор, нарушающий права одной из сторон сделки по ходатайству этой стороны.

Лицо, пострадавшее от неправомерных действий второго участника, может обратиться в суд и признать сделку недействительной. Согласно ст. 167 ГК РФ признание договора купли-продажи авто недействительным обязывает каждую из сторон:

возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как правильно заполнять договор купли-продажи.

  • Распечатываем бланк в 3 экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
  • Договор нужно заполнять ручкой одного цвета (синий или черный)
  • Проставляем номер договора (любое число, например 5/2018, потому что этот номер будет вписываться в ПТС)
  • Заполнить место (города) сделки и указать текущую дату.
  • Заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
  • Заполняем данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
  • По соглашению сторон сделки, указываем цену (стоимость, сумму) продающего автомобиля, как в численном виде, так и в письменном (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
  • Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС (по две подписи на Договоре от Продавца и Покупателя)

Как реализовать полученную машину?

Согласно ст. 1110 ГК, наследник имеет право распоряжаться доставшимся ему имуществом по своему усмотрению. Все процедуры проводятся только после официального вступления в наследство и получения свидетельства о наследственных правах у нотариуса. Далее подробно рассмотрим, как продать машину после вступления в наследство.

Статья 1110 ГК РФ. Наследование

  1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
  2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Условия договора купли-продажи автомобиля

Стороны могут сами определять условия договора, в том числе цену автомобиля. Обязательным условием является только описание предмета сделки, т.е. обязательные регистрационные данные и характеристика авто. Обычно в договор включают следующие пункты:

  • место и дата составления документа;
  • паспортные данные продавца и покупателя, их представителей по доверенности;
  • описание авто в соответствие со свидетельство о регистрации ТС и ПТС — марка, модель, цвет, год выпуска, идентификационный номер VIN, номера двигателя, шасси и иные узлов и агрегатов, указанных в ПТС;
  • государственные регистрационные номера (если они сохраняются за автомобилем после продажи);
  • реквизиты свидетельство о регистрации ТС (подтверждает право продавца на автомобиль);
  • дополнительные характеристики на усмотрение сторон (например, показатель пробега, наличие доп. оборудования);
  • стоимость автомобиля;
  • условия и порядок оплаты по договору (наличными при заключении договора или передаче ключей, безналичный расчет, предоплата и т.д.);
  • срок передачи автомобиля покупателю (если передача происходит не сразу при подписании договора);
  • фактическое состояние автомобиль при осмотре (эти данный можно указать в договоре или в передаточном акте);
  • обязательство продавца, что машина не состоит под арестом, залогом или иным ограничением прав;
  • подпись сторон с расшифровкой.
Читайте также:  Высота забора между соседями по закону 2022-2023

Если участников договора купли-продажи является юридическое лицо, указываются его регистрационные данные по ЕГРЮЛ.

Для определения стоимости машины можно заказать отчет независимого оценщика, либо самостоятельно изучить средние предложения на рынке. Для определения фактического состояния машины также можно обратиться на диагностику к эксперту. Если продавец не довел до покупателя информацию о существенных поломках или недостатках авто, сделка может быть оспорена через суд.

ДКП автомобиля: понятие

Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи считается документом, который подтверждает, что права собственности на данное транспортное средство продающая сторона передает приобретающей. Договор создан для защиты интересов обеих сторон. При грамотном составлении, во многих ситуациях можно сохранить собственные средства и избежать судебного разбирательства.

На каких условиях должен быть составлен ДКП и какими последствиями могут сопровождаться попытки уклониться от его соблюдения регламентируется в Главе 30 ГК РФ. Если указанные условия нарушаются, то соглашение может быть подвергнуто расторжению.

Согласно статье 485 ГК РФ, размер стоимости товара, указанного в договоре, должен быть определен с учетом взаимного согласия каждого участника сделки. При отсутствии указания о стоимости товара, его следует оплачивать по цене аналогичного товара, учитывая конкретную ситуацию. Если в соглашении учитывалась вероятность каких-либо изменений в стоимости товара, для которого составляется договор, требуется указание конкретных условий для вступления в силу данных изменений.

Законом также регламентируется перечень обязанностей, сроков и даты передачи автомобиля от продающей стороны к приобретателю.

Если определенные законодательством условия были нарушены, то последствия могут оказаться следующими:

  • приобретателю возвращаются денежные средства, кроме того, возмещаются транспортировочные затраты;
  • возникновение требований заменить проданный товар;
  • могут быть приняты не все предметы сделки, которые соответствуют условиям заключенного соглашения.

Особенности договора купли-продажи макулатуры

Что касается предмета договора, то это обязательства, которые и ложатся на плечи, как продавца, так и покупателя.

Суть сделки в том, что продавец станет передавать товар второй стороне, причем соблюдая точный ассортимент и количество, о чем указано в договоре.

Покупатель в свою очередь принимает указанный товар, выплачивая за него определенную денежную сумму, о которой сказано в документе.

Есть еще важные детали сделки, о которых нельзя забывать. Сюда принято относить:

  • особенности рассматриваемого товара, его качество и стоимость;
  • обязательства участников сделки;
  • правила порядка расчетов, отгрузки;
  • необходимые действия в случае возникновения форс-мажорных ситуаций;
  • срок действия договора;
  • данные о юридических адресах.

Типовой образец договора купли-продажи вторсырья.

Про т иповой образец договора купли-продажи дров смотрите тут.

Типичные ошибки при заполнении договора купли-продажи

Чаще всего встречаются типичные ошибки при неправильном оформлении сделки:

  • Не хватает данных (например, нет города сделки или ее даты).
  • На бланке есть исправления.
  • Неверная информация (например, пропущена цифра в серии паспорта или VIN-номере).
  • Отсутствует номер договора.
  • Перепутаны данные или подписи сторон.
  • Не указана прописью стоимость продажи б/у авто.
  • Нечитаемый и непонятный почерк.
  • Различаются данные на экземплярах (часто для сокращения времени продавец и покупатель заполняют данные одновременно, в результате чего информация отличается. Отдайте все бланки тому, кто должен заполнять договор купли-продажи автомобиля, и не торопите его.
  • Договор написан разными ручками и/или нетемных цветов.

Перепроверьте все данные несколько раз! Даже такие незначительные ошибки могут сделать договор купли-продажи недействительным!


Похожие записи:

Добавить комментарий