Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать кто зарегистрирован в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Бывают ситуации, когда владелец квартиры нуждается в официальной информации о прописанных в его жилье. Обычно это нужно покупателю квартиры. Поэтом он либо просит продавца представить документ о зарегистрированных жильцах, либо подаёт запрос сам на основании покупки.
Почему выписка ЕГРН является приоритетной при сделках
Справки о прописанных лицах при совершении сделки играют незначительную роль. Однако, в ряде случаев такие документы действительно необходимы при совершении сделки.
- Выписка ЕГРН подтверждает факт, кто является собственником и с кем необходимо подписывать документ купли-продажи недвижимости.
- Информация о прописанном супруге необходимо для того, чтобы получить согласие второй половины на продажу квартиры, земельного участка.
- Справка о прописанных детях необходима органам опеки и попечительства, которые дают одобрение или отклоняют сделку с недвижимостью. В данном случае одобрение по сделке с несовершеннолетними детьми будет иметь законную силу, если родители или опекуны смогут до сделки предоставить ребенку жилплощадь.
- В расширенных выписках ЕГРН, органы опеки и попечительства могут получить данные о дееспособности или недееспособности физического лица. Защита интересов недееспособного лица будет прерогативой органов опеки и попечительства. Информацию о дееспособности физического лица могут получить только сам собственник, его законный представитель или оформить запрос орган опеки и попечительства. Другим лицам такие документы не предоставляются.
Для чего нужна информация о прописанных лицах
Сведения о зарегистрированных в квартире лицах могут потребоваться в следующих случаях:
- Перед подписанием сделки купли-продажи, а также других сделок с недвижимостью (при приватизации, наследовании и пр.). Данная информация важна для потенциального покупателя при проверке квартиры на юридическую чистоту и для продавца для улаживания формальностей перед продажей.
- В судебных процессах. Выписку иногда запрашивают для определения степени родства или в наследственных спорах.
- При получении ипотечного кредита. Иногда сведения о прописке нужны банкам в процессе принятия решения о выдаче кредита.
- В рамках предоставления государственных услуг. В частности, при расселении коммунальной квартиры или по запросу органов соцзащиты для оформления пособия.
Можно ли проверить выписку из домовой книги?
Законом не установлена форма выписки из домовой книги, поэтому такая форма может быть установлена региональным законодательством или управляющая компания может устанавливать такую форму самостоятельно.
Как правило, выписка содержит сведения о зарегистрированных жильцах, дате их регистрации и месте, где гражданин был ранее зарегистрирован.
Также могут содержаться сведения о долях в собственности и дате рождения зарегистрированных граждан.
Проверить подлинность выписки можно, если такая возможность предусмотрена в конкретном регионе. Например, в Москве Единый жилищный документ и выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода, который размещен на каждом документе.
Способы проверки собственника квартиры
Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:
При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.
Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.
Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.
Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.
Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.
Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?
Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.
К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:
Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.
Особенности процедуры
Процедура получения данных о регистрации включает в себя достаточно широкий перечень нюансов. Именно поэтому прежде, чем получить соответствующие данные, нужно изучить ряд вопросов.
Это касается условий обращения, кто именно имеет право на получение соответствующих данных. Также стоит заметить, что получить данные можно через интернет, не выходя даже из дома.
В стандартный ряд вопросов, с которыми лучше всего ознакомиться прежде, чем будет иметь место оформление, входит следующее:
- условия обращения;
- варианты получения информации;
- пошаговая инструкция поиска онлайн;
- сколько стоит;
- важные нюансы;
- чем регулируется.
Как узнать собственнику, кто прописан в его помещении
Варианты проверки самим собственником, следующие:
- Выписка из ЕГРП. Этот документ позволяет узнать, есть ли на квартиру какие-либо обременения.
- В паспортном столе в виде выписки из домовой книги. Лучше получать архивную выписку, в которой указаны все лица, кто был прописан, а потом выписан, а также причины этих действий.
- Обратиться в ФМС с паспортом и заявлением. Сотрудник ФМС прежде, чем выдать данные должен запросить разрешение владельца квартиры и всех прописанных в ней жильцов, потому что их ФИО будут указаны в выданной справке.
- Письменное заявление владельца квартиры в управляющую компанию.
- Обращение в МФЦ.
- Поиск информации в интернете.
Все эти методы позволяют узнать необходимую информацию.
Как узнать, кто прописан в квартире через Росреестр
Для получения данных о зарегистрированных в квартире лицах, можно обратиться в Росреестр за справкой о переходе прав на недвижимость или наличии ограничений на данный объект.
Эту информацию выдадут любому зарегистрированному гражданину, после уплаты им сбора в Росреестре.
Для подачи заявления не обязательно лично посещать Росреестр. Подать его можно на сайте или почтой.
При обращении онлайн нужно выбирать раздел «Выписка о переходе прав». Далее нужную квартиру можно найти по адресу или по кадастровому номеру.
Заявление можно также подать в офисе МФЦ, а за самой выпиской прийти в отделение Росреестра по месту жительства.
Однако бывают ситуации, что сведения не были внесены в ЕГРН. Тогда нужно обращаться в БТИ или к нотариусу, у которых будут более ранние данные о сделках с недвижимостью по указанному адресу.
Какие документы понадобятся
При обращении в любое ведомство, чтобы узнать, сколько человек прописано в квартире, понадобятся:
- паспорт заявителя – подлинник;
- если идет представитель – нотариальная доверенность (обычная не подойдет);
- документ, подтверждающий право на получение сведений о прописанных.
В последний пункт входят любые документы, которые подтверждают ваше право на заказ такой справки. Это может быть:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, если вы – хозяин жилья;
- договор аренды или найма, если квартиру вы снимаете;
- штамп в паспорте о прописке или свидетельство о временной регистрации, если вы уже получили регистрацию в этой квартире.
Как проверить количество прописанных в доме без домовой книги
- Как узнать, кто прописан по адресу онлайн бесплатно? ⇩
- Как узнать, сколько человек прописано по адресу? ⇩
- Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах ⇩
- Какие документы потребуются? ⇩
- Кто может получить сведения о прописанных? ⇩
- Когда бывает необходимо найти жильцов? ⇩
- Можно ли найти человека по адресу прописки? ⇩
- Какие данные можно получить о прописанных людях? ⇩
- Заключение ⇩
- бесплатная консультация v
- фамилия, имя, отчество;
- дата и место рождения;
- гражданство;
- отметка о воинском учете;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность;
- дата регистрации;
- дата снятия с регистрационного учета;
- дата выдачи выписки;
- подпись должностного лица и печать организации.
Как узнать кто прописан в квартире
- Граждане, которые были осуждены и находятся в заключении. Даже если такие лица были временно выписаны, после освобождения они все равно имеют право снова зарегистрироваться и проживать в своем доме.
- Лица, проходящие военную службу и были временно выписаны.
- Лица, если они ранее проживали, но после были признаны без вести пропавшими. По возвращении такие люди имеют право регистрироваться и жить в своем помещении.
- Люди преклонного возраста, находящиеся в специализированных домах для престарелых.
- Несовершеннолетние, временно находящиеся в воспитательных учреждениях.
- Граждане, проходящие лечение в психоневрологических учреждениях.
Зачастую, перед покупкой жилья, у будущих владельцев возникает вопрос: как узнать, кто прописан в квартире, которую они планируют приобрести? Покупка вторичного жилья с уже прописанными в нем жильцами чревата возникновением серьезных неприятностей. Поэтому перед совершением сделки купли-продажи необходимо попросить продавца показать справку о том, что в жилье никто не зарегистрирован. Если своевременно выяснить этот вопрос не получилось, и квартира уже куплена, стоит позаботиться о получении нужной информации самостоятельно. Сделать это можно несколькими способами.
Кажется, в моей квартире временно зарегистрированы незнакомые мне люди
В мой почтовый ящик стали часто приносить извещения для незнакомых людей, которых я никогда не регистрировал в своей квартире. Чаще всего это судебные извещения, уведомления о штрафах из ГИБДД, оповещения о долгах перед мобильным оператором.
Похоже, что у этих людей есть временная регистрация по моему адресу. В числе постоянно зарегистрированных их нет — я узнал у паспортиста. Он сказал, что понятия не имеет, чем тут можно помочь, кроме как сказать почтальону о том, что эти люди у меня в квартире не живут.
Подскажите, какие у меня могут быть проблемы в этой ситуации? Куда обратиться, чтобы запретить временную регистрацию в моей квартире незнакомых людей и чтобы разобраться, откуда они появились сейчас? Заранее спасибо.
Александр
Возможно, кто-то действительно зарегистрировался в квартире без вашего ведома. Но могут быть и другие причины. Я расскажу, из-за чего это может произойти и что делать.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
В каких случаях нужны сведения о прописке
Справка о составе семьи и обо всех зарегистрированных на одной жилплощади считается самым распространенным документом. В него вносятся данные о дате регистрации, снятии с учета и о степени родства проживающих в квартире членов семьи.
Эти сведения требуются при:
- получении льгот, компенсаций и пособий;
- заключении сделок с недвижимостью: продаже, дарении, ипотеке;
- при постановке в очередь на получение нового жилья;
- участии в различных государственных программах;
- обращении в суд;
- поступлении в учебные заведения:
- трудоустройстве.
Очень важно проверить прописанных в квартире перед покупкой, ведь рынок недвижимости привлекает аферистов и мошенников.
Перед сделкой будущие покупатели стараются проконтролировать все юридические вопросы, внимательно изучив возможные последствия нестандартных ситуаций. Как правило, договор купли-продажи предполагает выписку всех ранее зарегистрированных. В связи с этим необходимо убедиться, что после перехода права собственности тех, кто прописан в квартире, при покупке удастся без проблем выписать.
Как получить точные данные о зарегистрированных в квартире
Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:
- Федеральная информационная адресная система выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
- на сайте Россреестра в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
- узнать, сколько человек прописано в квартире, через Госуслуги можно лишь с согласия прописанных;
- информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет онлайн-сервис ГУВМ МВД РФ .
Способы проверки собственника квартиры
Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:
- Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
- Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
- Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
- Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
- Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
- Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
- На нашем портале в разделе проверить владельца, данная процедура займет всего несколько минут.