Ипотека для многодетных: кому положена и как получить

«Обеспечение качества жилищно-коммунальных .

За скольких детей дают квартиру?

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

• Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
• При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
• Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Бесплатная квартира для многодетной семьи: инструкция по получению

На сегодняшний день в РФ более полутора миллионов многодетных семей. Большинство из них являются малообеспеченными, поскольку львиная доля бюджета расходуется на покупку товаров первой необходимости.

Главная проблема для семей с тремя и более детьми – это отсутствие нормальной недвижимости. Для многих получение бесплатного жилья от государства – это единственный способ улучшить свои жилищные условия.

Малоимущие семьи с тремя и более детьми имеют право получить социальное жильё. Однако тонкости законодательства, особенности предоставления недвижимости в различных регионах и другие юридические нюансы могут ввести в заблуждение. Поэтому попробуем разобраться, как получить бесплатное жильё от государства.

✅ За скольких детей дают квартиру?

Считать ли семью многодетной – решают органы местного самоуправления. Надо сказать, что в каждом регионе свои критерии «многодетности». Статус зависит от демографической ситуации, экономики, национальных особенностей региона и многих других факторов.

Пример для Москвы:

Льготы на доступное жилье положены тем, кто воспитывает от 3-х и более детей. Не имеет значение, родные или усыновленные чада. В расчет берется возраст детей – младшему должно быть менее 16 лет, а если он учится – не более 18 лет.

Обязательное условие – прописка в квартире родителей. При этом фактически ребенок может жить и в ином месте, например, если он учится в другом городе.

Чтобы улучшить жилищные условия, семье нужно:

• подтвердить статус «многодетности» – для получения льгот и пособий. Для этого нужно собрать документы и обратиться в отделения соцзащиты (ОСЗН). Заявителям дадут удостоверение многодетной семьи;
• встать на учет как малоимущие – основное условие доход ниже прожиточного минимума на человека. Отметим, что это региональный показатель, и в каждом субъекте РФ он свой. Например, в Москве – ПМ на душу населения 16 433 рубля, а в Казани – 9 769 рублей.
• встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Вопрос: Федорцовы имеют 4-х детей, в связи с чем они получили от государства земельный участок в г. Тверь. Могут ли Федорцовы использовать землю для строительства дачного дома?

Ответ: Да, законом предусмотрено, что использовать землю можно не только под строительство жилого дома, Также на участке Вы можете построить дачный дом, а также использовать землю для целей животноводства и садоводства.

Вопрос: Супруги Игнатовы имеют троих детей: двух дочерей (8 и 10 лет) и сына (17 лет). В 2016 году Игнатовы получили уведомление об утверждении их в списке получателей на выплату в рамках программы «Жилище». В письме указано, что субсидия будет выплачена в 2017 году. 05.04.2017 сыну Игнатовых исполняется 18 лет. Сохраняют ли Игнатовы право на субсидию.

Ответ: Так как список на выплату был утвержден в 2016 (Игнатовы имели статус многодетных), право на выплату сохраняется. Кроме того, если сын, достигнув совершеннолетия, проходит обучение на очной форме, то Игнатовы считаются многодетными до тех пор, пока сыну не исполнится 23 года.

Вопрос: Супруги Никитины имеют 4-х детей, трое из которых усыновленные. Какие дополнительные документы, помимо стандартных, могут быть затребованы для участия в жилищных программах?

Ответ: Никитиным необходимо подготовить копию свидетельства об усыновлении на каждого из детей. Также Никитины должны обратиться в органы опеки за справкой о том, что решение об усыновлении действительно и не отменено.

Как быстро получить квартиру многодетной семье в 2019 году: льготы и субсидии

В последнее время правительство различными программами старается увеличить рождаемость в России. Многодетным семьям предусмотрен перечень льгот и субсидий.

• Кроме того, в каждом регионе существует поддержка и местных органов власти.
• Для начала рассмотрим в принципе возможность получения жилья в настоящее время.
• Правом на эти льготы могут воспользоваться лица, удовлетворяющие следующим требованиям:

1. только граждане Российской Федерации;
2. семьи, имеющие заработок менее прожиточного минимума, который рассчитывается непосредственно в каждом конкретном регионе проживания;
3. семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилплощади в официальном порядке;
4. помимо этого они не должны иметь в собственности жилье, или недвижимость должна быть официально признана аварийной;
5. лица, имеющие недвижимость, где площадь, рассчитанная на каждого члена семьи, менее того, которые закреплены соответствующими нормативами;
6. семьи, проживающие на одной территории с хронически больными, заболевание которых влечет опасность для остальных домочадцев.

Недвижимое имущество в таких случаях выдается в порядке очереди. Но есть определенный круг лиц, обладающих правом на получение квартиры вне очереди.

1. Такими привилегиями обладают, прежде всего, многодетные семьи.
2. Также в этот перечень включены лица, делящие жилплощадь с членами семьи, имеющими опасные хронические заболевания, инвалиды 1-ой и 2-ой группы, а также инвалиды детства.
3. Помимо этого право на жилье вне очереди имеют сироты и дети, оставшиеся без родителей, ликвидаторы техногенных катастроф, бывшие кадровые военные, вынужденные переселенцы.

Снять квартиру у государства

Договор социального найма означает, что наниматель может сделать в квартире ремонт или перепланировку, прописать в ней своих родственников, поменять на другое жильё или сдать в аренду.

Чтобы получить квартиру по договору социального найма нужно, чтобы соблюдались следующие условия:

• На каждого члена семьи приходится в среднем менее 10 м² жилья. В регионах учётная норма жилого пространства различается: в Петербурге — 9 м², в Москве — 18 м², в Самаре — 12 м², в Твери — 14 м².
• Квартира находится в аварийном состоянии.
• У человека и членов его семьи вообще нет в собственности жилья.
• Человек страдает тяжелым хроническим заболеванием, которое угрожает жизни других людей.

1. Собрать документы, которые подтверждают льготные категории на получение жилья: для сирот, ветеранов, тяжелобольных, малоимущих и молодых семей.
2. Посчитать, сколько квадратных метров в доме приходится на каждого прописанного.
3. Сравнить с учетной нормой в регионе. Если меньше — можно рассчитывать на жилплощадь от государства.
4. Малоимущим желательно обновлять пакет документов, чтобы продвигаться в очереди.

Помощь в покупке и строительстве недвижимости

Многодетные семьи обладают правом на улучшение жилищных условий в льготном порядке – так говорится в п. “д” ст. 1 указа №431. Семья может претендовать и на муниципальное жилье в пределах норм жилой площади, однако, это похоже на утопию. Традиционные сложности с предоставлением муниципального жилья приводят к тому, что большинство льготников соглашается на субсидию на приобретение жилья многодетным семьям.

Субсидия частично покрывает расходы на покупку жилья, оставшуюся часть граждане должны выплатить самостоятельно в любой форме – наличными, кредитными средствами, материнским капиталом. Срок предоставления субсидии зависит от состояния муниципального бюджета – в условиях экономического спада ждать денег приходится по несколько лет.

Основные правила использования жилищной субсидии от государства таковы:

• Деньги предоставляются на безвозмездной основе – возвращать их не нужно.
• Перечень целей, на которые можно израсходовать деньги, сильно ограничен – это покупка жилья на «первичке» и «вторичке», а также финансирование строительства. К слову, купить квартиру с использованием субсидии на «первичке» можно, только если строительство подходит к концу (готовность минимум 70%).
• Покупаемый объект недвижимости не должен находиться под арестом или другим обременением.
• Реализовать субсидию можно в течение ограниченного срока (обычно около 6 месяцев). Если за предписанный срок завершить сделку не удалось, то придется встать в очередь за выплатой снова.
• Существует условие также относительно продолжительности проживания родителей (хотя бы одного) на территории России. За более детальной информации следует обратиться к местным властям.

Субсидии многодетным семьям в 2020 году помощью в покупке жилплощади не ограничиваются – есть и множество других. Так какие субсидии положены многодетным семьям помимо жилищных?

• Компенсация коммунальных расходов. Величина и условия предоставления компенсации устанавливается на региональном уровне.
• Компенсация телефонных услуг (в Москве) – 264 рубля ежемесячно.
• Ежемесячное пособие по уходу за малышом – 6 554,89 рубля при рождении второго и последующих детей (это минимальная величина, положенная безработным или имеющим низкий уровень доходов, с февраля 2020 года будет увеличена, подробнее об индексации).
• Региональное ежемесячное пособие на 3-го и последующих детей до достижения ими трехлетнего возраста.
• Пособия для семей, воспитывающих не меньше 10 детей, ко дню Семьи / дню Знаний (в Москве) – 21 120 / 31 680 рублей.
• Единовременная выплата при награждении родителей президентским орденом Родительской славы – 211 200 рублей. Такой орден выдается, если в семье более 7 детей.
• Материнский капитал – его размер в 2020 году составляет 466 617 руб. Одно из целевых назначений маткапитала – приобретение/строительство жилья.
• Региональные пособия молодым родителям – в Москве, например, за рождение 3 малыша дают единовременно 10 прожиточных минимумов.

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

Вопреки распространённой информации ни в законе, не на уровне субъектов РФ в настоящее время нет положений, предусматривающих возможность получить жилое помещение при 1 только условии – многодетность.

В 2021 году предоставление квартиры завязано на таких категориях как:

• Нуждаемость.
• Необходимость в улучшении имеющихся жилищных условий.

Примечательно, что в конце 90-х годов был разработан законопроект, в котором перечислялось, что предоставляет государство для поддержки многодетных семей. В числе данных мер было обеспечение жильем, из фонда государства или субъекта РФ.

Указанный вопрос регулируется посредством нормотворчества субъектов РФ, которые самостоятельно устанавливают правила и возможности получения таким семьям жилых помещений.

В 2019 году правительства приняло постановление, согласно которому для многодетных семей вводится государственное субсидирование.

Благодаря этому процентная ставка по кредиту составляет не более 6 % годовых для новостроек, в противовес стандартным 14-15 %, и 11 для вторичного жилья.

Кроме того, в некоторых банках, возможно оплатить первоначальный взнос материнским капиталом (ВТБ, Банк Москвы и иные).

Условия для получения льготы по ипотеке равнозначные тем, что и для получения сертификата на приобретение жилья.

Видео: Обеспечение жильем многодетных семей.

Понятие многодетной семьи установлено федеральным законодательством. Однако точное определение дается нормативными актами регионов. Поэтому в целом по стране оно значительно отличается. Причем наличие большого количества детей не является единственным показателем.

Требования к многодетным семьям варьируются из следующих показателей:

• наличие от 3 до 5 детей;
• полная/неполная семья;
• общие или не общие дети у родителей;
• дети в возрасте от 0 до 16 лет (в различных регионах до 18 лет или 21 года);
• кровные, приемные, подопечные и усыновленные дети.

Одной из льгот для многодетных граждан является возможность получения государственной поддержки при приобретении жилого помещения. Дополнительным требованием для претендентов на жилье является необходимость улучшить условия проживания.

Органом, уполномоченным на признание семьи, нуждающейся в предоставлении жилплощади, является местная районная администрация. Для этого гражданин предоставляет следующую информацию:

• личные документы всех членов семьи;
• справку из соцзащиты о признании семейной пары малоимущей;
• удостоверение многодетных;
• информация об отсутствии собственного жилья;
• данные о наличии жилья, площадью менее, чем 10 кв.м. на каждого члена семьи.

Жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть выдано на праве пользования (по договору соцнайма), гражданам, имеющих статус многодетных. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию по месту регистрации.

Родитель подает следующую информацию:

• заявление о предоставлении жилья;
• личные документы всех членов семьи;
• информация о признании семейной пары малообеспеченной;
• постановление о постановке на учет, на квартиру;
• удостоверение многодетных;
• справка из миграционной службы;
• информация о жилом помещении, в котором проживает семейная пара.

Гражданин, состоящий на очереди для получения социальной квартиры, не имеет права подать документы для получения субсидии на жилплощадь.

Семейная пара имеет право обратиться в орган местного самоуправления для постановки на очередь в получении доли денежных средств на покупку квартиры. Специалисты вносят данные заявителей в реестр и формируют список на получение субсидии.

Программа предполагает выделение денежных средств для покупки жилья. Размер платежа составляет от 30 до 50% от общей стоимости помещения. Средства выделяются из регионального бюджета, поэтому период ожидания может занять длительное время.

Законодательство регионов предусматривает дополнительные выплаты для обеспечения многодетных граждан жилплощадью.

Одной из популярных выплат является губернаторский капитал. Он выдается при рождении 3 и последующих детей в зависимости от нормативных актов региона. Большинство субъектов предусматривает возможность использование средств капитала:

• на покупку квартиры;
• на строительство;
• на первоначальный взнос по ипотеке;
• на погашение ипотечного кредита.

Похожие записи:

• Как получить жилищную субсидию военнослужащим (на покупку квартиры)
• Минтруд определил график выходных и праздничных дней на 2023 год
• Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше