Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание задолженности по арендным платежам в арбитражном суде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По договору аренды, заключенный между ОАО «КОРОНА» и ОАО «КРИСТАЛ», был заключен договор № 1236 от «20»июня 2012г. По договору № 1236 ОАО «КОРОНА» передает в аренду, а ОАО «КРИСТАЛ» получает в аренду помещение площадью 560 кв. метров в здании, которое по адресу: 123456 Россия, Свердловская обл., Г. Екатеринбург, ул. Ленина 99.
Правила оформления документа
Высказывать претензии к кредитору в письменном виде заемщику не обязательно, потому что позиция заемщика, выступающего в роли ответчика будет выслушана в ходе судебного разбирательства в обязательном порядке. Суд выслушает его доводы относительно обоснованности и соразмерности суммы долга, но юристы рекомендуют, все же подать документ письменно. При его заполнении стоит указать:
- Координаты судебной инстанции.
- Реквизиты всех участников процесса (включая третьих лиц), в том числе с указанием юридических и фактических адресов пребывания.
- Данные иска, на который это самое возражение подается: номер и дата подачи.
- Перечень требований, с которыми кредитуемый не согласен. Это касается иска в целом или требований в отдельных частях документа. Здесь же располагаются ссылки на законодательные акты.
- Требования об отказе в удовлетворении иска – полностью или в отдельных частях.
- Перечень документов, приложенных к возражению.
Документ считается недействительным без заверения подписью ответчика, указывается и дата подачи документа. От правильности составления возражения зависит исход дела. Если вы не уверены в своих силах, обратитесь за помощью к юристам, разбирающихся в тонкостях процесса. Поможет и представленный на нашем сайте образец возражения на исковое заявление о взыскании задолженности.
В каких случаях у ответчика есть шанс оспорить требования банка
Несмотря на то, что суд в подавляющем большинстве случаев принимает сторону кредитора, заемщик может оспорить требования истца. Это происходит довольно часто, но для этого необходимо иметь неопровержимые доказательства незаконности требований. Все шансы на успех есть в следующих случаях:
- банкиры требуют уплаты долга за период, когда они не производились, о чем свидетельствуют квитанции и данные о движении средств на счету заемщика
- если договор заключался с другими лицами, а доказать это может почерковедческая экспертиза
- требования банка рассчитаны неправильно, что также придется доказать, предоставив суду встречный расчет задолженности
- доказательства, представленные истцом, незаконные или необоснованные
- сумма пени за несвоевременную выплату кредита является несоразмерной сумме займа
Доказательством несоразмерности и незаконности требований иска могут служить и другие обстоятельства, о наличии которых знают юристы, к услугам которых стоит обратиться. Даже если возражение составлено по всем правилам, этого часто недостаточно. Чтобы доказать свою правоту в суде ответчик должен представить документы о произведенных выплатах.
Направляем возражения в суд
Закон не устанавливает предельные сроки, в которые ответчик должен предоставить суду возражения на иск.
Статья 149 ГПК РФ гласит, что подача возражения является стадией подготовки дела к судебному разбирательству, при этом любые письменные заявления могут быть предъявлены на любой стадии процесса до удаления судьи для вынесения решения.
Рекомендуется составление возражений в разумные сроки до начала стадии рассмотрения дела. Собственно, можно подать возражения и на стадии судебных прений, однако это приведет к отложению дела, что очень не любят судьи. Поэтому лучше (если иное не продиктовано особыми соображениями, например, потрепать нервы суду и истцу), подать возражения в подготовительной стадии либо в стадии судебного разбирательства.
Взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде
При отсутствии оснований для взыскания задолженности по договору аренды путем совершения исполнительной надписи нотариуса, однако при признании должником суммы задолженности, в некоторых случаях возможно взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде. Данный порядок является более простым, чем исковое производство, но возможен только при отсутствии спора о праве.
Взыскание задолженности по договору аренды в приказном производстве в суде инициируется путем подачи в суд заявления о возбуждении приказного производства. Законодательством предусмотрены требования, которым такое заявление должно соответствовать.
После подачи такого заявления при наличии соответствующих оснований судом выносится определение о судебном приказе, которое впоследствии служит основанием для взыскания задолженности по договору аренды.
При подаче заявления о возбуждении приказного производства необходимо предоставить документы, подтверждающие бесспорность взыскания, т.е. неоспаривание должником суммы задолженности по договору аренды.
Взыскание задолженности по договору аренды в исковом производстве в суде
Независимо от наличия или отсутствия оснований осуществить взыскание задолженности по договору аренды путем совершения исполнительной надписи нотариуса или в приказном производстве (более быстрые способы взыскания задолженности), всегда возможно воспользоваться общим порядком защиты нарушенных прав – обращения в суд с исковым заявлением.
Исковое производство в суде – это общий, базовый порядок, по которому можно осуществить взыскание задолженности, в том числе, взыскание задолженности по договору аренды.
Закон предписывает обязательный порядок направления претензии должнику перед подачей иска. К претензии предъявляются отдельные требования законодательством, несоблюдение которых может повлечь признание претензии неподанной, в результате чего могут возникнуть препятствия в рассмотрении дела в суде. Поэтому, имея намерение осуществить взыскание задолженности по договору аренды, необходимо ответственно отнестись к этапу подготовки и направления претензии (досудебный порядок урегулирования спора). И лишь в случае неполучения ответа на претензию в срок, установленный законом, либо получения отказа в требовании погасить задолженность по договору аренды, по общему правилу можно готовить исковое заявление в суд.
Исковое производство предполагает наличие спора о праве. Т.е. истец обязан доказать суду ряд обстоятельств: наличие отношений аренды (заключение договора аренды с соблюдением требований законодательства и т.д.), обстоятельства его исполнения, факт наличия задолженности по договору аренды и ее размер и т.д. Ответчик, в свою очередь, вправе оспаривать любое из перечисленных обстоятельств, приводя доказательства в защиту своей позиции.
Основания и правила подачи возражения на исковое заявление о взыскании недоимки по ЖКУ
После получения копии судебного приказа или исполнительного листа гражданин в рамках 10 суток вправе подать возражения по иску о взыскании задолженности за коммунальные услуги – статья №128 ГПК России. Владельцу недвижимости нужно лишь письменно сообщить о несогласии с вынесенным решением.
Согласно ст. №129 настоящего Кодекса отмена приказа осуществляется в течение трех рабочих дней.
Однако жилищные службы вправе после аннулирования документа повторно обратиться в органы исполнительной власти с иском. Судопроизводство будет происходить в стандартном порядке, т. е. с вызовом сторон и детальным изучением представленных бумаг.
Если участники смогут договориться вне суда, то должник может рассчитывать на следующие послабления:
- предоставление рассрочки;
- возобновление подачи коммунальных услуг;
- если гражданин своевременно обратится в УК или РСО, то ему дадут возможность реструктуризировать недоимку.
Примечательно, что если этого не сделать, то УК и РСО имеют полномочия на использование превентивных мероприятий.
При подаче ходатайства о взыскании долга обслуживающей организацией необходимо учитывать период исковой давности, который составляет 36 месяцев.
Возражение на судебный приказ в процессе его исполнения.
Что делать, если по каким-либо причинам вы пропустили срок на подачу возражений или узнали о выданном приказе уже от судебных приставов?
Ваши действия зависят от того, успел ли пристав списать деньги:
- если часть денег, а то и сумму целиком судебный пристав списал с вашего счета, и с задолженностью вы не согласны, тогда необходимо во-первых, отменить приказ, а во-вторых, подавать жалобу с просьбой о повороте исполнения решения.
- если деньги еще не списаны, то достаточно отменить приказ и определение об отмене отнести приставу, потребовать в письменном виде прекращения исполнительного производства.
Возражения на иск о взыскании задолженности по кредиту (не обоснован расчет)
ВОЗРАЖЕНИЯ
на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту (не обоснован расчет)
В производстве Никудинского районного суда города Москвы находится гражданское дело по иску ОАО «Альфа-Банк» к Ковальчук М.И. о взыскании задолженности по кредиту.
Считаем заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что истцом не обоснована сумма задолженности ответчика по кредитному соглашению. В частности:
1. Исковое заявление не позволяет определить период возникновения задолженности по кредитному соглашению в сумме 609 239,62 руб.
2. Исковое заявление не позволяет определить основания и период начисления штрафных санкций за нарушение условий кредитного соглашения в сумме 90 548,76 руб.
3. При расчете исковых требований учтены не все платежи, поступавшие от ответчика в счет погашения кредита. Так, исковое заявление поступило в Никулинский районный суд г.Москвы 11.02.2015 г., однако выписка по счету не включает в себя платеж ответчика, совершенный ДО поступления искового заявления в суд, а именно 31.01.2015 г. на сумму 70 000 руб. (кассовый чек приложен к отзыву). Перерасчета исковых требований истцом не представлено.
Считаю, что отсутствие указания на дату возникновения задолженности по кредитному соглашению и даты начала начисления штрафных санкций за нарушение графика платежей не позволяет определить ни точную сумму задолженности ответчика по основному долгу, ни точную сумму штрафных санкций, подлежащих взысканию с ответчика.
Кроме того, при отсутствии указания на период расчета денежных требований истца невозможно определить, была ли соблюдена очередность списания денежных средств, направляемых ответчиком в погашение кредита, установленная ст.319 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п.5, п.6 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.
Считаю, что в нарушение требований ст.56, ст.131 ГПК РФ истцом не обоснована сумма задолженности ответчика по кредитному соглашению, указанная истцом в качестве цены иска.
На основании изложенного и в соответствии со ст.131, ст.56 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
Отказать ОАО «Альфа-Банк» в исковых требованиях к Ковальчук М.И. о взыскании задолженности и процентов по кредитному соглашению № 478 от 22.05.2013 г.
Образец возражения на исковое заявление о взыскании задолженности: как написать возражение банку / Юридические Советы
Последнее обновление: 11.12.2020
В гражданско-процессуальном праве существует правило, закрепленное в ГПК РФ, об обязанности сторон самостоятельно представлять те доказательства, на которые они ссылаются.
Истец, заявивший требования, обязан подтвердить указанную в иске сумму и предоставить расчет суду.
Обязательны к представлению и те документы, на основании которых был этот расчет произведен, причем копии всех бумаг необходимо направить ответчику на стадии подготовки к слушанию.
В свою очередь, ответчик, ознакомившийся с исковым заявлением и приложением, вправе оспорить его, составив возражение и собрав свои доказательства. Почему желательно занимать активную позицию и пользоваться правом письменно возражать на иск — об этом читайте в нашей статье.
По первой части вопроса — нужны подробности. Я так понимаю Вам прислали претензию и акт сверки за какой то период, где фигурирует пени. Нужно уточнять за какой период конкретно. Я так понял, что существует в договоре помесячный срок для оплаты — это вероятно до 10 числа каждого месяца. Хотя может быть по другому. Посмотрите договор, в нем конечную дату для оплаты, и посмотрите санкции. Поднимите свои платежки и посмотрите, не пропущен ли срок/конечная дата оплаты. Если сроки платежей не пропущены, то идите разбираться к поставщику.
По второй части вопроса. Если бы в договоре с Вашей стороны фигурировало бы ИП или какая то организация, то в случае обращения в суд подведомственность была бы Арбитражному суд. Коль стороной договора является физическое лицо, то суд общей юрисдикции и совершенно все равно как правильно или не правильно указано в самом договоре.
К вопросу «если арбитражный суд». Если к Вам ну вдруг придет определение арбитражного суда о принятии иска в производству в отношении Вас, ОБЯЗАТЕЛЬНО пишите заявление в суд об оставлении иска без рассмотрения ввиду не подведомственности данной категории дел арбитражным судам.
По вопросу пени. Пиши в акте сверки разногласия и отправляйте, если считаете, что правы.
А так, учитывая Ваше сообщение» весьма не нормально предъявлять безосновательно пени.
Другими словами, возражение на исковое заявление банка можно подать в следующих случаях:
- небольшой размер задолженности;
- задолженность просрочена менее чем на 3 месяца;
- в образовании долга виновата финансовая организация или третьи лица;
- в соглашении указан альтернативный способ урегулирования конфликта;
- истек срок исковой давности;
- исковые требования неправомерны;
- банк нарушил закон о персональных данных;
- заявленная к взысканию сумма не соответствует действительности (завышен размер неустойки, появились лишние штрафы и т. п.);
- принудительное удержание денежных средств без судебного решения;
- спорное заявление было подано повторно после того, как в первый раз истцу было отказано в удовлетворении требований.
Подавать возражение на иск о взыскании задолженности по кредитному договору лучше, как можно раньше после получения соответствующего заказного письма. Сделать это необходимо до того момента, когда начнется рассмотрение дела в суде.
Когда возражение на исковое заявление будет зарегистрировано в канцелярии суда (куда был подан первоначальный иск), то в течение 5 суток будет вынесено постановление о принятии документа к рассмотрению или его отклонению.
Это тоже важно знать:
Как осуществляется судебное взыскание дебиторской задолженности: описание процесса
Если данный юридический акт был составлен должным образом, его приобщат к основному делу, а указанные доводы и требования будут иметь определенный вес вовремя слушания. Ещё до начала процесса судья изучает все материалы и поступившие заявления, поэтому важно всё сделать правильно и вовремя.
Кроме того, ответчик не ограничен в количестве подаваемых возражений, свои доводы можно предъявлять и вовремя судебного заседания. Однако лучше предоставить убедительные аргументы, доказательства и требования до начала слушания, это станет вашим преимуществом.
Далее идет стандартное рассмотрение спора в суде, которое может длиться несколько месяцев в зависимости от сложности дела и приобщения дополнительных ходатайств, что, соответственно, приводит к увеличению срока делопроизводства. Бывают случаи, когда судебные процессы длятся до полугода и дольше. Если ваша цель закончить судебный спор как можно раньше, необходимо предоставлять все документы сразу.
Итог подачи данного возражения, как правило, в арбитражный суд зависит от предоставленных доказательств и документов и может заключаться в следующем:
- рассмотрение дела о взыскании задолженности по кредиту будет прекращено, если будут установлены нарушения со стороны банка при предъявлении искового заявления (незаконное удержание денежных средств, передача персональной информации посторонним лицам, возникновение задолженности по вине финансовой организации);
- возражение будет приобщено к делу в качестве доказательства отсутствия вины ответчика в возникновении задолженности или в качестве аргумента для уменьшения размера неустойки (при наличии достаточных доказательств размер неустойки может быть снижен или отменен, другие заявленные требования могут быть удовлетворены в случае их обоснованности);
- ответ на исковое заявление будет отклонен (если он подан ненадлежащим образом, содержит ошибки, указанные требования не относятся к предмету иску или должны быть предъявлены в качестве встречного иска; в этом случае можно подать возражение во второй раз, подготовив более убедительную доказательную базу, и устранив нарушения).
Разница между возражением и встречным иском
Многие заемщики, которым приходится отстаивать свое мнение в суде, путают эти два понятия. Поэтому важно понимать, в чем их принципиальные различия:
- Возражение можно писать в свободной форме, общепринятого стандарта нет. Иск составляется строго по закону с обязательными реквизитами и общепринятой формой;
- Суть документа – выразить несогласие с поданными кредитором иском. При этом должник не выдвигает встречных требований к истцу, как это можно сделать в встречном иске.
Заемщик в возражении может требовать выполнить перерасчет насчитанной банком суммы неустойки, если у него есть основания полагать, что она завышена. С помощью этого документа есть шанс добиться снижения штрафов и пени. Если же помимо этого заемщик хочет добиться признания договора с банковской организацией недействительным или оспорить некоторые его положения, одного возражения мало. Придется готовить встречный иск.
Это тоже важно знать:
Что такое солидарный порядок взыскания?
Чтобы сформулировать свои требования, требуется найти образец возражения и изучить его. В документе можно прописать:
- Просьбу уменьшить неустойку;
- Прошение снизить общую величину взыскания.
- Просьбу отказать истцу в удовлетворении его требований.
Свое несогласие с пунктами иска следует подкрепить соответствующими доказательствами.
Разница между возражением и встречным иском
Многие заемщики, которым приходится отстаивать свое мнение в суде, путают эти два понятия. Поэтому важно понимать, в чем их принципиальные различия:
- Возражение можно писать в свободной форме, общепринятого стандарта нет. Иск составляется строго по закону с обязательными реквизитами и общепринятой формой;
- Суть документа – выразить несогласие с поданными кредитором иском. При этом должник не выдвигает встречных требований к истцу, как это можно сделать в встречном иске.
Заемщик в возражении может требовать выполнить перерасчет насчитанной банком суммы неустойки, если у него есть основания полагать, что она завышена. С помощью этого документа есть шанс добиться снижения штрафов и пени. Если же помимо этого заемщик хочет добиться признания договора с банковской организацией недействительным или оспорить некоторые его положения, одного возражения мало. Придется готовить встречный иск.
Это тоже важно знать:
Как узнать задолженность у судебных приставов по фамилии
Чтобы сформулировать свои требования, требуется найти образец возражения и изучить его. В документе можно прописать:
- Просьбу уменьшить неустойку;
- Прошение снизить общую величину взыскания.
- Просьбу отказать истцу в удовлетворении его требований.
Свое несогласие с пунктами иска следует подкрепить соответствующими доказательствами.
Когда возражение на исковое заявление будет зарегистрировано в канцелярии суда (куда был подан первоначальный иск), то в течение 5 суток будет вынесено постановление о принятии документа к рассмотрению или его отклонению.
Это тоже важно знать:
Как происходит взыскание упущенной выгоды по договору поставки?
Если данный юридический акт был составлен должным образом, его приобщат к основному делу, а указанные доводы и требования будут иметь определенный вес вовремя слушания. Ещё до начала процесса судья изучает все материалы и поступившие заявления, поэтому важно всё сделать правильно и вовремя.
Кроме того, ответчик не ограничен в количестве подаваемых возражений, свои доводы можно предъявлять и вовремя судебного заседания. Однако лучше предоставить убедительные аргументы, доказательства и требования до начала слушания, это станет вашим преимуществом.
Далее идет стандартное рассмотрение спора в суде, которое может длиться несколько месяцев в зависимости от сложности дела и приобщения дополнительных ходатайств, что, соответственно, приводит к увеличению срока делопроизводства. Бывают случаи, когда судебные процессы длятся до полугода и дольше. Если ваша цель закончить судебный спор как можно раньше, необходимо предоставлять все документы сразу.
Итог подачи данного возражения, как правило, в арбитражный суд зависит от предоставленных доказательств и документов и может заключаться в следующем:
- рассмотрение дела о взыскании задолженности по кредиту будет прекращено, если будут установлены нарушения со стороны банка при предъявлении искового заявления (незаконное удержание денежных средств, передача персональной информации посторонним лицам, возникновение задолженности по вине финансовой организации);
- возражение будет приобщено к делу в качестве доказательства отсутствия вины ответчика в возникновении задолженности или в качестве аргумента для уменьшения размера неустойки (при наличии достаточных доказательств размер неустойки может быть снижен или отменен, другие заявленные требования могут быть удовлетворены в случае их обоснованности);
- ответ на исковое заявление будет отклонен (если он подан ненадлежащим образом, содержит ошибки, указанные требования не относятся к предмету иску или должны быть предъявлены в качестве встречного иска; в этом случае можно подать возражение во второй раз, подготовив более убедительную доказательную базу, и устранив нарушения).
Когда и как часто можно подавать возражение?
По общему правилу подобный документ подается еще до начала судебного разбирательства, когда ответчик получил копию иска и ознакомился с требованиями банка. На этом этапе судья изучает представленные доводы и прочие бумаги, знакомится с обстоятельствами дела. Поэтому стоит заранее обозначить свое мнение, представив доказательства собственной правоты. Также есть шанс поставить под сомнение законность требований финансовой организации.
Однако подавать возражение можно и на более поздних стадиях разбирательства. Главное, чтобы решение по иску еще не было вынесено. Количество подобных обращений практически не ограниченно. Важно иметь основания, отличающиеся от предыдущих доводов, для подачи документа на рассмотрение суда. Иногда допускается устная форма, когда ответчик заявляет несогласие в ходе заседания. Но лучше прибегнуть к письменному варианту.