Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа молодая семья в Нижнем Новгороде и Нижегородской области в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области?
- Ответственный орган проверяет документы в срок до 10 дней, составляет списки заявителей (до 1 февраля текущего года) и передает в Минсоцполитики Нижегородской области.
- Если семья утверждена как участвующая в программе, заявителю выдается сертификат. Он действует 7 мес. со дня выдачи (но до 25 декабря текущего финансового года, в котором оно выдано).
- Документ в течение 1 мес. нужно предоставить в банк, утвержденный для участия в обеспечении программы.
- Если в очередном году семья не получила соцвыплату, она автоматически включается в списки на следующий год. Нужно предоставить расписку о том, что внесенные ранее сведения не поменялись, или обновить информацию.
Условия программы «Молодая семья» в 2021 году
Субсидия на жилье молодым семьям Нижнего Новгорода предоставляется только один раз. Для ее получения необходимо пройти процедуру регистрации в программе. Ее участниками могут стать супруги, а также одинокие матери и отцы до 35 лет. При этом семьи должны отвечать следующим критериям:
2021 год по сравнению с несколькими предыдущими кризисными годами, отличается пониженными процентными ставками, причем не только для льготников, но и для обычных рядовых заемщиков. Тем самым, покупка жилья стала доступнее для более широкого круга граждан. Люди, действительно, стали обращаться за кредитами чаще, и доля досрочных погашений займов немного выросла.
- возраст каждого отдельного члена семьи не превышает 35-летний порог;
- семья прошла регистрацию, после чего получила статус нуждающейся в улучшении жилья;
- семья должна иметь хотя бы одного ребенка. Однако данное условие содержится далеко не во всех социальных программах. В некоторых случаях наличие ребенка просто увеличивает размер получаемой субсидии;
- для того чтобы оплачивать ипотеку, семья должна получать стабильный доход, или же иметь свои деньги для оплаты большей части своего будущего жилья.
Регулярное пособие по уходу за третьим и последующими детьми составляет 5 817 руб. 24 коп. в месяц, до того момента, когда ребенку исполнится 1,5 года. Если отец является служащим срочной воинской службы, сумма пособия 10 528 руб. 24 коп. в месяц до наступления трехлетия ребенка.
- выплата за постановку беременной на учет в женской консультации на ранних сроках – 581 руб. 73 коп.;
- выплата по беременности и родам. Ее размер зависит от среднего заработка матери за 2 календарных года, перед выходом в декрет;
- разовое пособие за рождение ребенка – 15 512 руб. 65 коп.;
- если беременная женщина является супругой служащего вооруженных сил – 24 565 руб. 89 коп.
- государственные средства можно истратить только на покупку жилья на первичном рынке либо строительство недвижимости (самостоятельно или на паях);
- покупать квартиры на вторичном рынке с использованием субсидии нельзя;
- использовать сертификат участника программы можно только в качестве начального платежа по ипотеке, то есть, нужно сначала получить право на субсидию, а потом заключать ипотечный договор.
Существует жесткий возрастной ценз – на момент принятия решения о включении молодой семьи в перечень претендентов на выплату субсидии в планируемом году оба супруга должны быть не старше 35 лет. Их возраст на момент произведения выплаты значения не имеет.
Суть данной социальной программы состоит в том, что местные власти бюджетными средствами финансируют покупку жилья эконом-класса.
Эта категория недвижимости установлена в качестве приоритетной, потому что так гораздо проще охватить максимальное количество желающих. Да и большинству подойдет любой дом или квартира, главное, своя, пускай даже самая скромная.
Воспользоваться льготами в рамках «Молодой семьи» могут семьи проживающие в Нижнем Новгороде, соответствующие следующим условиям:
- возраст супругов до 35 лет; между партнёрами зарегистрирован официальный брак; граждане до этого не участвовали в данной программе.
Наличие несовершеннолетних, их количество не влияет на право участия в программе, но учитывается при расчёте размера предоставляемых льгот. Для подтверждения условий супруги должны предоставить внутренние паспорта вместе со свидетельством о регистрации брака.
Чтобы стать участником программы, необходимо следовать процедуре:
- написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
- в срок 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения заявки;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
- в срок 30 дней с момента оформления, подать документы в банк, дающие право на госпомощь;
- банк открывает особый счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются деньги, которые можно использовать при подписании договора купли-продажи жилой недвижимости.
- заявление супругов;
- общегражданские паспорта;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о рождении всех детей;
- справку, что семья является очередниками на улучшение жилищных условий;
- документы, доказывающие размер официального дохода;
- подтверждение постоянной/временной регистрации.
- Паспорта всех членов семьи, достигших 18 лет;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Свидетельство о браке (для матери-одиночки или отца-одиночки этот документ не требуется);
- Для работающих членов семьи – трудовые книжки;
- Справка о наличии банковского счета (счетов);
- Справка об уровне дохода каждого из членов семьи (2-НДФЛ выдается по месту работы), а так же документы, подтверждающие кредитную историю (если семья ранее брала кредиты), в случае если квартира будет браться в ипотеку
- Если семья не будет использовать ипотеку, то нужно предоставить выписку лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие определенной суммы для оплаты оставшейся стоимости жилья;
- Справки о получении членами семьи соцпомощи;
- Информация о составе семьи;
- Если у семьи есть строящаяся или уже готовая жилплощадь – документы на право собственности;
- Для мужчин – военный билет;
- Если семья участвует в программе «Материнский капитал» — сертификат участника
- Данные �� месте проживания за последние 5 лет – договоры покупки недвижимости, аренды квартиры, информация о прописке членов семьи;
- Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощади;И, конечно же, к пакету документов необходимо приложить заявление об участии молодой семьи в программе денежной помощи от государства.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области?
Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.
- Ответственный орган проверяет документы в срок до 10 дней, составляет списки заявителей (до 1 февраля текущего года) и передает в Минсоцполитики Нижегородской области.
- Если семья утверждена как участвующая в программе, заявителю выдается сертификат. Он действует 7 мес. со дня выдачи (но до 25 декабря текущего финансового года, в котором оно выдано).
- Документ в течение 1 мес. нужно предоставить в банк, утвержденный для участия в обеспечении программы.
- Если в очередном году семья не получила соцвыплату, она автоматически включается в списки на следующий год. Нужно предоставить расписку о том, что внесенные ранее сведения не поменялись, или обновить информацию.
Подождите с оформлением
Самая проблемная категория из тех, кто может претендовать на жильё от государства, — жители ветхого и аварийного фонда. Многие обитатели избушек ждут нормального жилья десятилетиями.
«В конце февраля сгорел дом в центре Нижнего на ул. Белинского, 27, где была квартира у дочери и зятя. Незадолго до пожара они жильё приватизировали. И чиновники, и юристы им в один голос говорят: «Сгорела ваша собственность, вы взамен ничего не получите. Представьте, как будто сгорел ваш частный дом — вам же никто не должен возмещать ущерб!» — рассказывает наш постоянный читатель Вадим Евгеньевич Ольхов. — Нашу проблему уже не решить, а жителям ветхого фонда хочу посоветовать: не приватизируйте свои квартиры, пусть они будут оформлены по договору социального найма, тогда вам точно жильё администрация даст».
Как подтверждение слов Вадима Евгеньевича — история нашей читательницы Людмилы Ивановны Колесовой, которая очень выгодно справила квартиру детям.
«У нас была квартира в стареньком двухэтажном доме по договору социального найма. Я её получила лет 10 назад на службе — работала начальником ЖЭКа, — делится опытом нижегородка. — Мы и не жили в ней давно. И вот недавно решили нашу рухлядь расселять, а нам как нанимателям дали хорошую отдельную квартиру в Бурнаковке, в новом доме. Причём мы специально не стали оформлять её в собственность, чтобы жильё нам дали по метражу, а не по стоимости квадратных метров. Это гораздо выгоднее. Получив жильё по договору социального найма, мы в экстренном порядке занялись приватизацией новой квартиры».
… Оказывается, можно получить жильё от государства, если набраться терпения, собирать документы, ходить по инстанциям, стоять в очередях, ждать годами рассмотрения вашей заявки. А что делать тем, кто не бюджетник, и не многодетная семья, и не молодой специалист, и не житель ветхого фонда? Таких у нас большинство.
Ответ один — бери ипотеку на 20 лет или снимай квартиру по цене ипотечного платежа.
Как признать себя остро нуждающимся в жилье
Мало пожелать иметь квартиру, отвечающую санитарным нормам или имеющую нужное количество квадратных метров. Важно убедить в этом чиновников, пройти массу бюрократических препонов и встать на очередь по улучшению жилищных условий.
Какие льготы имеют мамы-одиночки по жилищному вопросу в 2023 году?
Статус матери-одиночки в 2023 году не дает особых привилегий в жилищном вопросе. Но такие женщины могут рассчитывать на определенную поддержку со стороны государства в виде специальных программ.
На сегодняшний день одинокая мать вправе претендовать на такие виды льготной ипотеки:
- с участием материнского капитала – выданные государством 453 026 рублей при рождении второго ребенка, можно внести в качестве первого взноса по займу или использовать для погашения основного долга;
- детская, с господдержкой – здесь предоставляется сниженная процентная ставка в 6%;
- социальная – действует в некоторых регионах;
- по программе «Молодая семья» – для одиноких мам, которым не более 35 лет.
Указанные программы позволяют матери-одиночке в 2023 году, купить собственное жилье на выгодных условиях. Многие банки таким гражданкам идут на уступки, предоставляя отсрочку по платежам либо увеличивая срок возвращения долга, если рождается еще ребенок.
Реализуемые жилищные программы
В соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы от 24.05.
2006 № 38, жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Нижнем Новгороде, зарегистрированных в городе Нижнем Новгороде: 1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- 2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- 3) единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
- В исключительных случаях жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены: 4) гражданам, неправомерно лишившимся жилых помещений в городе Нижнем Новгороде в результате преступных действий третьих лиц;
- 5) гражданам, вернувшимся из мест лишения свободы и утратившим право на жилую площадь по месту прежнего проживания в городе Нижнем Новгороде за время отбывания наказания.
- Для получения жилого помещения маневренного фонда граждане подают на имя главы администрации района по месту регистрации заявление и следующие документы: 1) паспорта гражданина и всех членов семьи в возрасте старше 14 лет и свидетельства о рождении малолетних детей и их копии; 2) выписки из домовой книги и лицевого счета по месту регистрации; 3) справки органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о зарегистрированных правоустанавливающих документах о собственности на жилые помещения в городе Нижнем Новгороде на гражданина и членов его семьи.
- 4) справки органа государственной регистрации о наличии собственности и о гражданско-правовых сделках с недвижимостью в городе Нижнем Новгороде на гражданина и членов его семьи;
- 5) выписка из решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, принятого в установленном порядке (для граждан, указанных в п.1);
- 6) копия вступившего в законную силу решения суда, заверенная надлежащим образом (для граждан, указанных в п.2);
Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России в 2023 году
Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2023 году.
| Регион | Минимальное количество кв.м. на одного человека | |
| Учетная норма кв.м. на человека | Норма предоставления кв.м. на человека | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Спб) | 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). |
— |
| Пермский край | 12 | 15 |
| Ярославская область | 12 | 17 |
| Омская область | 15 | 18 |
| Екатеринбург | 10 | 16 |
| Ростовской области | 6-10 | 18 |
| Краснодар | 10 | 18 |
| Нижний Новгород и Нижегородской области | 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
13 |
| Волгоград | 11 | 12-18 |
| Красноярск, Ставрополь | 12 | 15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего. |
| Курганская область, Петропавловск-Камчатский | 13 | 15 |
| Новосибирск | 12 | 15 |
| Саратов | 10 кв.м. | Семья из:
Проживающий один — 30 кв. м. |
| Самара | 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м. |
| Уфа (Республики Башкортостан) | 12 | 14 |
Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.